1. Protokół z otwarcia ofert

2. Protokół z oceny i wyboru najkorzystniejszej oferty

Protokół z otwarcia ofert – strona 1

Protokół z otwarcia ofert – strona 2

Protokół z otwarcia ofert – strona 3

I. PRZEDMIOT PRZETARGU

1. Przedmiotem przetargu jest   lokal  użytkowy  w wolnostojącym obiekcie (budynku nr 1) a zlokalizowanym na terenie kompleksu zamkowo – parkowego „Książ” w Wałbrzychu, o łącznej powierzchni podlegającej dzierżawie 120,76  m ² z częściowym wyposażeniem pomieszczenia biurowego i zaplecza socjalnego.
2. Szczegółowa charakterystyka przedmiotu przetargu  zawarta została w warunkach przetargu i jest do pobrania na stronie internetowej ogłaszającego przetarg: http://www.ksiaz.walbrzych.pl/bip lub w wersji papierowej w Sekretariacie Przedsiębiorstwa „Zamek Książ” w Wałbrzychu Spółka z o.o. ul. Piastów Śląskich 1, 58-306 Wałbrzych w dni robocze w godzinach od 8⁰⁰ do 15⁰⁰.

II. INFORMACJE  OGÓLNOPRAWNE

1. Przedmiot przetargu zlokalizowany jest w Wałbrzychu 58-306 przy ulicy Piastów Śląskich 1 na terenie kompleksu zamkowo-parkowego „Książ”  na działce oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka 41, obręb 51 wpisanej do księgi wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Wałbrzychu pod numerem KW SW1W/00009426/4 .
2. Przedmiot przetargu wraz z pozostałymi zabudowaniami kompleksu zamkowo-parkowego „Książ”,  został wpisany do rejestru zabytków pod poz.  481 z dnia 6 maja 1958 r. i podlega szczególnej ochronie służb konserwatorskich.
3. Właścicielem nieruchomości jest Gmina Wałbrzych. Ogłaszający przetarg Przedsiębiorstwo „Zamek Książ” w Wałbrzychu Sp. z o.o. użytkuje nieruchomość w oparciu o Umowę dzierżawy  z dnia  01.12.1996 r. z późn. zm. i w oparciu zapisy w § 9 ust. 1 tejże Umowy i za zgodą właściciela poddzierżawi przedmiot przetargu. Przedmiot przetargu nie jest obciążony żadnymi innymi prawami i roszczeniami osób trzecich.
4. Przedmiot przetargu zostanie oddany w dzierżawę na okres 4 lat.

III. OPŁATA CZYNSZOWA

1. Wywoławcza, minimalna  miesięczna  stawka  czynszowa za przedmiot dzierżawy ustalona w oparciu o wielkość powierzchni użytkowej dla budynku nr 1 wynosi za 1 m² – 30 zł netto + 23 % podatku VAT.
2. Szczegółowe warunki naliczania opłat czynszowych, opłat za media, waloryzacji ujęto w Załączniku nr 3 – wzór umowy.

IV. UMOWA DZIERŻAWY

1. Istotne postanowienia umowy dzierżawy zawarte zostały w warunkach przetargu i we wzorze umowy – Załącznik nr 3.
2. Dzierżawca oprócz miesięcznego czynszu dzierżawnego będzie uiszczał należne podatki
   i ciężary publiczne związane z nieruchomością oraz ponosił koszty mediów.
3. Podpisanie umowy dzierżawy z wybranym oferentem nastąpi  po uzyskaniu przez ogłaszającego zgody  Gminy Wałbrzych,  w miejscu i terminie wskazanym przez Ogłaszającego przetarg.
4. Czas trwania umowy –  4 lata od dnia zawarcia umowy.

V. TERMIN PRZETARGU

1. Oferty należy składać w zamkniętych kopertach do 23.04.2012 r. do  godziny 10⁰⁰ w siedzibie Ogłaszającego przetarg: Przedsiębiorstwo „Zamek Książ” w Wałbrzychu Spółka z o.o., 58-306 Wałbrzych, ul. Piastów Śląskich 1  w pokoju nr 22 (Sekretariat) osobiście lub przesłać pocztą.
2. Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie Ogłaszającego przetarg: Przedsiębiorstwo „Zamek Książ” w Wałbrzychu Spółka z o.o., 58-306 Wałbrzych, ul. Piastów Śląskich 1 w pokoju nr 21 w dniu 23.04.2012 r.  o godzinie 10¹⁵. Oferenci uczestniczyć mogą w jawnej części otwarcia ofert.
3. Oferty złożone po terminie zostaną zwrócone oferentowi bez ich otwierania.

VI. WADIUM

1. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie do dnia 20.04.2012 r. wadium w wysokości 4000,- zł na konto Przedsiębiorstwa „Zamek Książ” w Wałbrzychu Spółka z o.o. w Kredyt Bank S.A. o/Wałbrzych nr rachunku: 35 1500 1764 1217 6001 6040 0000 z dopiskiem tytułu przelewu: „Wadium. Przetarg na dzierżawę pomieszczenia biurowego w budynku nr 1”.  Za datę wpłaty wadium uważa się datę wpływu na rachunek bankowy Ogłaszającego przetarg.
2. Dowód potwierdzający  dokonanie wpłaty wadium należy dołączyć do złożonej oferty przetargowej.
3. Brak na przelewie tytułu: „Wadium. Przetarg na dzierżawę pomieszczenia biurowego w budynku nr 1” powoduje  zwrot  wpłaty na konto wpłacającego i niedopuszczenie do udziału w przetargu.
4. Wadium wpłacone przez oferenta, z którym podpisano umowę zalicza się na poczet czynszu dzierżawnego i pozostałych opłat wynikających z zapisów umowy.
5. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zwraca się w terminie 3 dni roboczych licząc od dnia ogłoszenia wyników przetargu i powiadomienia uczestników przetargu.

VII. ZALECENIA OGŁASZAJĄCEGO

1.   W dzierżawionych pomieszczeniach oferent, z którym zostanie podpisana umowa dzierżawy prowadził będzie obsługę biurową na potrzeby własnej działalności gospodarczej.

2.   Ogłaszający przetarg zaleca oferentom dokonanie wizji lokalnej przedmiotu przetargu każ- ego roboczego dnia w godzinach od 12⁰⁰ do 14⁰⁰.

3.  Oferta oferenta winna być sporządzona według wzoru (formularz ofertowy) stanowiącego załącznik nr 1 do niniejszego ogłoszenia.

4.  Ogłaszający przetarg zaleca oferentom zapoznanie się z warunkami przetargu.

VIII. INFORMACJE OGÓLNE

1. Szczegółowych informacji w sprawie przetargu udziela  Pan Zbigniew Kaczorowski lub Pan Ireneusz Grzybowski  tel. 74/66 43 857.
2. Treść ogłoszenia, warunki przetargu wraz z załącznikami i postanowieniami przyszłej umowy dostępne są na stronie internetowej ogłaszającego: http://www.ksiąz.walbrzych/bip lub w wersji papierowej w Sekretariacie (pokój nr 22) Przedsiębiorstwa „Zamek Książ” w Wałbrzychu Spółka z o.o. ul. Piastów Śląskich 1, 58-306 Wałbrzych w dni robocze w godzinach od 8⁰⁰ do 15⁰⁰.
3. Ogłaszający przetarg zastrzega sobie , że odpowiedzi na pisemne zapytania dotyczące przetargu, udzielać będzie pisemnie w terminie do dnia 19.04.2012 roku. Pytania oraz odpowiedzi zamieszczane będą również na stronie internetowej Ogłaszającego przetarg bez ujawniania ich źródła.
4. Ogłaszający przetarg  zastrzega sobie prawo do zmiany lub odwołania niniejszego ogłoszenia bez obowiązku podania przyczyny.

Załączniki (pliki do pobrania):

1. Załącznik nr 1

2. Załącznik nr 2

3. Załącznik nr 3

Protokół z otwarcia ofert – 30.03.2012

Przedsiębiorstwo „Zamek Książ” w Wałbrzychu Spółka z o.o. z siedzibą w Wałbrzychu (58-306), przy ulicy Piastów Śląskich 1 ogłasza pisemny, nieograniczony, przetarg na dzierżawę lokalu użytkowego zlokalizowanego w budynku zamku na terenie kompleksu zamkowo-parkowego „Książ” w Wałbrzychu stanowiącego własność Gminy Wałbrzych z przeznaczeniem na działalność gastronomiczną i handlową.

I. PRZEDMIOT PRZETARGU

1.Przedmiotem przetargu jest lokal gastronomiczno-handlowy (o powierzchni użytkowej 182,2 m²)mieszczący się na I poziomie piwnic w budynku nr 1 (zamek) wraz z przyległym tarasem o powierzchni 75m², zlokalizowane na terenie kompleksu zamkowo-parkowego „Książ” w Wałbrzychuwraz z częściowym wyposażeniem.

2.Szczegółowa charakterystyka przedmiotu przetargu zawarta została w warunkach przetargu i jest do pobrania na stronie internetowej Ogłaszającego przetarg http://www.ksiaz.walbrzych.pl/bip lub w wersji papierowej w Sekretariacie Przedsiębiorstwa „Zamek Książ” w Wałbrzychu Spółka z o.o. ul. Piastów Śląskich 1, 58-306 Wałbrzych w dni robocze w godzinach od 800do 1500.

II. INFORMACJEOGÓLNOPRAWNE

1.Przedmiot przetargu zlokalizowany jest w Wałbrzychu 58-306 przy ulicy Piastów Śląskich 1 na terenie kompleksu zamkowo-parkowego „Książ”,  na działce oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka 41, obręb 51 wpisanej do księgi wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Wałbrzychu pod numerem KW SW1W/00009426/4 .

2.Przedmiot przetargu, jest zlokalizowany w obrębie zespołu rezydencjonalnego „Wałbrzych – Książ”wpisanego dnia 5 maja 1958 r. do wykazu zabytków nieruchomych Narodowego Instytutu Dziedzictwa pod numerem A/4627/481 z i podlegaszczególnej ochronie służb konserwatorskich.

3.Właścicielem nieruchomości jest Gmina Wałbrzych. Ogłaszający przetarg – Przedsiębiorstwo „Zamek Książ” w Wałbrzychu Sp. z o.o. użytkuje nieruchomość w oparciu o Umowę dzierżawy z dnia 01.12.1996 r. z późn. zm. i w oparciu zapisy w § 9 ust. 1 tejże Umowy i poddzierżawi przedmiot przetargu po uzyskaniu zgody właściciela Przedmiot przetargu nie jest obciążony żadnymi innymi prawami i roszczeniami osób trzecich.

4.Przedmiot przetargu zostanie oddany w dzierżawę na okres 4 lat, od dnia podpisania umowy.

III. OPŁATA CZYNSZOWA

1.Wywoławcza, minimalna miesięczna stawka czynszowa za przedmiot dzierżawy ustalona w oparciu o wielkość powierzchni użytkowej wynosi:

- dla lokalu gastronomiczno-handlowego za 1 m2– 18,00 zł netto + 23 % podatku VAT

- dla tarasu za 1 m2–  6,60 złnetto + 23 % podatku VAT.

2.Szczegółowe warunki naliczania opłat czynszowych, opłat za media, waloryzacji ujęto w warunkach przetargu ( Załącznik nr 2) i wzorze umowy ( Załącznik nr 3).

IV. UMOWA DZIERŻAWY

1.Istotne postanowienia umowy dzierżawy zawarte zostały w warunkach przetargu i we wzorze umowy.

2.Dzierżawca oprócz miesięcznego czynszu dzierżawnego będzie uiszczał należne podatki i ciężary publiczne związane z nieruchomością oraz ponosił koszty mediów.

3.Podpisanie umowy dzierżawy z wybranym oferentem nastąpi po uzyskaniu przez Ogłaszającego przetarg zgody właściciela, w miejscu i terminie wskazanym przez Ogłaszającego przetarg.

4.Czas trwania umowy na okres 4 lat, od dnia zawarcia umowy.

V. TERMIN PRZETARGU

1.Oferty należy składać w zamkniętych kopertach w terminie do dnia 30.03.2012 r. do godziny 1000w siedzibie ogłaszającego: Przedsiębiorstwo „Zamek Książ” w Wałbrzychu Spółka z o.o., 58-306 Wałbrzych, ul. Piastów Śląskich 1 w pokoju nr 22 -Sekretariat – osobiście lub przesłać pocztą.

2.Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie ogłaszającego: Przedsiębiorstwo „Zamek Książ w Wałbrzychu Spółka z o.o., 58-306Wałbrzych, ul. Piastów Śląskich 1 w pokoju nr 21 w dniu 30.03.2012 r. o godzinie 1015. Oferenci uczestniczyć mogą w jawnej części otwarcia ofert.

3.Oferty złożone po terminie zostaną zwrócone oferentowi bez ich otwierania.

VI. WADIUM

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie do dnia 29.03.2012 r. wadium w wysokości 4.000,- zł na konto Przedsiębiorstwa „Zamek Książ” w Wałbrzychu Spółka z o.o. w Kredyt Bank S.A. o/Wałbrzych nr rachunku: 35 1500 1764 1217 6001 6040 0000z dopiskiem tytułu przelewu: „Wadium. Przetarg na dzierżawę lokalu gastronomiczno-handlowego”. Za datę wpłaty wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy Ogłaszającego przetarg.

1.Dowód potwierdzający dokonanie wpłaty wadium należy dołączyć do złożonej oferty przetargowej.

2.Brak na przelewie tytułu: „Wadium. Przetarg na dzierżawę lokalu gastronomiczno-handlowego” powoduje zwrot wpłaty na konto wpłacającego i odrzucenie oferty.

3.Wadium wpłacone przez oferenta, z którym podpisano umowę zalicza się na poczet czynszu dzierżawnego i pozostałych opłat wynikających z zapisów umowy.

4.Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zwraca się w terminie 3 dni roboczych licząc od dnia ogłoszenia wyników przetargu i powiadomienia uczestników przetargu.

VII. ZALECENIA OGŁASZAJĄCEGO.

1.W pomieszczeniach będących przedmiotem przetargu/ dzierżawy oferent, z którym zostanie podpisana umowa dzierżawy prowadził będzie usługi gastronomiczno-handlowe.

2.Ogłaszający przetarg zaleca oferentom dokonanie wizji lokalnej przedmiotu przetargu każdego roboczego dnia w godzinach od 12.00 do 14.00, po wcześniejszym, telefonicznym ustaleniu terminu wizji lokalu.

3.Oferta oferenta sporządzona ma być według wzoru (formularz ofertowy) stanowiącego załącznik nr 1 do ogłoszenia przetargu.

4.Ogłaszający przetarg zaleca oferentom zapoznanie się z warunkami przetargu.

VIII. INFORMACJE OGÓLNE

1.Szczegółowych informacji w sprawie przetargu udziela Pan Zbigniew Kaczorowski i Pan Ireneusz Grzybowski tel. 74 / 66 43 857.

2.Treść ogłoszenia, warunki przetargu wraz z załącznikami i postanowieniami przyszłej umowy dostępne są na stronie internetowej ogłaszającego:http://www.ksiąz.walbrzych/bip lub w wersji papierowej w Sekretariacie (pokój nr 22) Przedsiębiorstwa „Zamek Książ” w Wałbrzychu Spółka z o.o. ul. Piastów Śląskich 1, 58-306 Wałbrzych w dni robocze w godzinach od 8.00 do 15.00. po wcześniejszym telefonicznym ustaleniu terminu .

3.Organizator Przetargu zastrzega sobie prawo do zmiany lub odwołania niniejszego ogłoszenia bez obowiązku podania przyczyny.

Dokumenty do pobrania:

Załącznik nr 1- formularz ofertowy

Załącznik nr 2- Warunki przetargu

Załącznik nr 3- umowa ( wzór)

]]> http://www.bip.ksiaz.walbrzych.pl/ogloszenie-o-przetargu-2/feed/ 0 http://www.bip.ksiaz.walbrzych.pl/ogloszenie-o-udzieleniu-zamowienia-dostawy-2/ http://www.bip.ksiaz.walbrzych.pl/ogloszenie-o-udzieleniu-zamowienia-dostawy-2/#comments Tue, 28 Feb 2012 07:34:35 +0000 Wioleta Grzeszczyk http://www.bip.ksiaz.walbrzych.pl/?p=639

Wałbrzych: Dostawa (sprzedaż) wody pitnej za pomocą sieci wodociągowej do obiektów i odbiór ścieków za pomocą sieci kanalizacyjnej z obiektów administrowanych przez Przedsiębiorstwo Zamek Książ w Wałbrzychu Spółka z o.o. przy ulicy Piastów Śląskich 1 w Wałbrzychu.
Numer ogłoszenia: 46455 – 2012; data zamieszczenia: 28.02.2012
OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA – Dostawy

Zamieszczanie ogłoszenia: nieobowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych: tak, numer ogłoszenia w BZP: 35441 – 2012 r.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia: nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Przedsiębiorstwo „Zamek Książ” w Wałbrzychu Sp. z o.o., ul. Piastów Śląskich 1, 58-306 Wałbrzych, woj. dolnośląskie, tel. 074 6643850, faks 074 6643862.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Inny: spółka prawa handlowego.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Dostawa (sprzedaż) wody pitnej za pomocą sieci wodociągowej do obiektów i odbiór ścieków za pomocą sieci kanalizacyjnej z obiektów administrowanych przez Przedsiębiorstwo Zamek Książ w Wałbrzychu Spółka z o.o. przy ulicy Piastów Śląskich 1 w Wałbrzychu..

II.2) Rodzaj zamówienia: Dostawy.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest dostawa (sprzedaż) wody pitnej za pomocą sieci wodociągowej do obiektów i odbiór ścieków za pomocą sieci kanalizacyjnej z obiektów administrowanych przez Przedsiębiorstwo „Zamek Książ” w Wałbrzychu Spółka z o.o. przy ulicy Piastów Śląskich 1 w Wałbrzychu na terenie kompleksu zamkowo – parkowego Książ.Termin wykonania zamówienia – 4 lata licząc od 1 marca 2012 r. do 29 lutego 2016 r. Szacowana wielkość przedmiotu zamówienia:

a) dostawa wody w szacowanej ilości 40.000 m3;

b) odbiór ścieków w szacowanej ilości 40.000 m3.

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 41.11.00.00-3, 65.11.10.00-4, 90.00.00.00-7, 90.41.00.00-4.

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: Zamówienie z wolnej ręki

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

· Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej: nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 24.02.2012 r.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 1.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

· Wałbrzyski Związek Wodociągów i Kanalizacji, Aleja Wyzwolenia 39, 58-300 Wałbrzych, kraj/woj. dolnośląskie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 412306,46 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

· Cena wybranej oferty: 414800,00

· Oferta z najniższą ceną: 414800,00 / Oferta z najwyższą ceną: 414800,00

· Waluta: PLN.

ZAŁĄCZNIK I

Uzasadnienie udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia, zamówienia z wolnej ręki albo zapytania o cenę

· 1. Podstawa prawna

Postępowanie prowadzone jest w trybie zamówienie z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 1 lit. a ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. – Prawo zamówień publicznych.

· 2. Uzasadnienia wyboru trybu

Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.

Uzasadnienie prawne: Zamawiający może udzielić zamówienia z wolnej ręki między innymi w przypadku zaistnienia okoliczności o których mowa w art.67 ust. 1 pkt. 1 litera a) ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. – Prawo zamówień publicznych, gdy dostawy mogą być świadczone z przyczyn technicznych o obiektywnym charakterze tylko przez jednego wykonawcę. Uzasadnienie faktyczne: Na terenie Gminy Wałbrzych, gdzie zlokalizowane są obiekty administrowane przez zamawiającego na rynku występuje tylko jeden wykonawca – monopolista, wykonujący szczególne zamówienia dostawy wody za pomocą sieci wodociągowej i odbioru ścieków za pomocą sieci kanalizacyjnej. Takim naturalnym monopolistom na naszym rynku jest Wałbrzyski Związek Wodociągów i Kanalizacji. Z przyczyn technicznych o obiektywnym charakterze na rynku nie występują inni wykonawcy zdolni do wykonania przedmiotu zamówienia i konkurowania z monopolistą naturalnym.W istniejącym stanie faktycznym lokalizacji obiektów zamawiającego na terenie Gminy Wałbrzych i przyłączenia tych obiektów do istniejącej sieci wodno-kanalizacyjnej Wałbrzyskiego Związku Wodociągów i Kanalizacji, której jest on właścicielem oraz braku innych wykonawców na miejscowym rynku, udzielenie zamówienia w trybie art. 67 ust. 1 pkt. 1 lit.a) wskazanemu wykonawcy zgodne jest z przepisami.

Wyniki przetargu

Protokół

W dniu 14.02.2012 r. do Spółki wpłynęło pismo dotyczące warunków przetargu na dzierżawę wydzielonych powierzchni użytkowych w dwóch obiektach użytkowych zlokalizowanych na terenie kompleksu zamkowo – parkowego „Książ” w Wałbrzychu stanowiących własność Gminy Wałbrzych z przeznaczeniem na działalność hotelową i gastronomiczną, ogłoszonego dnia 19 grudnia 2012 r. o następującej treści:
1)    „ Zaproponowano, aby dzierżawca  zobowiązany był  – przez czas prowadzenia prac, o których mowa w § 4 ust. 5 projektu umowy dzierżawy, nie dłużej niż przez pierwszych 36 miesięcy licząc od daty uzyskania przez dzierżawcę wszystkich niezbędnych prawomocnych pozwoleń i decyzji związanych z prowadzonym remontem (a nie tak jak w projekcie umowy od daty podpisania umowy) do uiszczania za dzierżawiony przedmiot umowy w budynkach nr 3 i 4 – 50% stawki wymienionej w ust. 1 proporcjonalnie do protokólarnie przekazanej – przejętej powierzchni przedmiotu umowy. Jednocześnie wniesiono o to, aby 36 – miesięczny termin zobowiązujący dzierżawcę do wykonania remontu wskazanego w umowie, po przekroczeniu, którego zostanie obciążony jednorazowo opłatą stanowiąca sumę niepobranych części czynszów wraz z odsetkami, liczony był począwszy od daty uzyskania przez dzierżawcę wszystkich niezbędnych prawomocnych pozwoleń i decyzji związanych z prowadzonym remontem. Tym samym wniesiono o zmianę § 6 ust. 4 projektu umowy dzierżawy, w zaproponowanej treści.
2)    Zaproponowano, aby rzeczona umowa dzierżawy została zawarta na czas określony z formą tzw. Daty prawnej – art. 81 § 1 k.c. – (tj. tak jak Państwo podajecie 20 lat), ale bez możliwości wcześniejszego jej rozwiązania za wypowiedzeniem tj. w sytuacji wypowiedzenia umowy dzierżawy wydzierżawiającemu przez Gminę Wałbrzych. Tym samym wniesiono o usunięcie z treści umowy zapisu z § 8 ust. 3 projektu umowy. Ponadto stwierdzono, że zapis umowny pozwalający na rozwiązanie umowy dzierżawy za sześciomiesięcznym wypowiedzeniem (§ 8 ust. 3) jest krzywdzący dla dzierżawcy, który w związku z koniecznością przeprowadzenia prac remontowych i niezbędnymi w tym zakresie inwestycjami poniesie wysokie koszty związane z przygotowaniem obiektu do prowadzenia zamierzonej działalności gospodarczej. Zdaniem wnioskodawcy treść § 8 ust. 3 projektu umowy dzierżawy w sposób rażący narusza zasady współżycia społecznego i godzi w właściwość (naturę) stosunku dzierżawy.
Mając powyższe na uwadze wskazano, iż w doktrynie podkreśla się, że postanowienia umowne, które kształtują prawa i obowiązki stron stosunku zobowiązaniowego w sposób nieodpowiadający słuszności kontraktowej, stanowią naruszenie zasad współżycia społecznego w zakresie dotyczącym stosunków obligacyjnych. W szczególności do takich umów zaliczają się kontrakty rażąco nierównoważnie kształtujące wzajemne prawa i obowiązki.
Ponadto należy zaznaczyć, iż poprzez właściwość zobowiązań ciągłych trzeba też uznać trwałość stosunku zawiązanego przez strony umowy na czas oznaczony. Zasada pacta sund servanda znajduje tu zastosowanie w takim stopniu, że przez czas określony umową podmioty pozbawione są możliwości oddziaływania na łączący ich stosunek na drodze jednostronnej decyzji.
W tym miejscu wskazano także, iż ukształtowanie stosunku obligacyjnego w taki sposób, że jego treść lub cel pozostają w sprzeczności z ustawą, zasadami współżycia społecznego lub właściwością (naturą) zobowiązania, wywołuje skutki określone ogólnymi regułami o dokonywaniu czynności prawnych, ujętymi w przepisie  art. 58 k.c., a zatem przekroczenie którejkolwiek z ww. granic swobody umów może więc oznaczać (w pewnych okolicznościach) nieważność całej umowy.
Biorąc pod uwagę powyższe wskazano, że propozycje zmiany projektu umowy  dzierżawy przedstawione w przedmiotowym zakresie należy uznać – w okoliczności niniejszej sprawy – za całkowicie uzasadnione, stąd wniesiono o rozpatrzenie wniosków i propozycji i ich uwzględnienie”.
W odpowiedzi na powyższe uprzejmie informujemy, że na tym etapie postępowania (termin wpłaty wadium: 17 lutego 2012 r., termin składania ofert: 22 lutego 2012 r.) Zamawiający nie przewiduje dokonywania zmian w warunkach przetargu oraz treści umowy dzierżawy.

Uzasadnienie prawne: Zamawiający może udzielić zamówienia z wolnej ręki między innymi w przypadku zaistnienia okoliczności o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt. 1 a) ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. -Prawo zamówień publicznych ( Dz. U. z 2010r., nr 113,poz.759 z póżn.zm.), gdy dostawy mogą być świadczone z przyczyn technicznych o obiektywnym charakterze tylko przez jednego wykonawcę. Uzasadnienie faktyczne: Na terenie Gminy Wałbrzych, gdzie zlokalizowane są obiekty administrowane przez Zamawiającego na rynku występuje tylko jeden wykonawca – monopolista wykonujący szczególne zamówienia dostawy wody za pomocą sieci wodociągowej i odbioru ścieków za pomocą sieci kanalizacyjnej. Wykonawca, którym jest Wałbrzyski Związek Wodociągów i Kanalizacji jest naturalnym monopolistą na naszym rynku. Z przyczyn technicznych o obiektywnym charakterze na rynku nie istnieją inni wykonawcy mogący zrealizować przedmiot zamówienia. W istniejącym stanie faktycznym przyłączenia obiektów administrowanych przez Zamawiającego do istniejącej sieci wodno – kanalizacyjnej Wałbrzyskiego Związku Wodociągów i Kanalizacji, której jest on właścicielem i braku innych wykonawców na miejscowym rynku zasadnym jest udzielenie przedmiotowego zamówienia we wskazanym powyżej trybie.
SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA
NAZWA I ADRES WYKONAWCY KTÓREMU ZAMAWIAJĄCY ZAMIERZA UDZIELIĆ ZAMÓWIENIA
•    Wałbrzyski Związek Wodociągów i Kanalizacji, Aleja Wyzwolenia 39, 58-300 Wałbrzych, kraj/woj. dolnośląskie.